Punaises de lit : qui doit payer l’extermination ?

Majorité des cas : c’est au propriétaire ou au bailleur de payer pour l’extermination des punaises de lit de son locataire

Puisqu’il est très difficile de prouver qu’un locataire est responsable d’une invasion de punaises de lit, c’est le plus souvent au propriétaire ou au bailleur de payer la désinsectisation.

L’obligation de payer pour l’intervention d’exterminateurs de punaises de lit est assez facile à prouver, puisque c’est presque toujours la responsabilité du propriétaire de louer un bien qui soit à la fois salubre et en état de marche.

Dans le droit belge, ces trois articles stipulent clairement que le bailleur est obligé d’entretenir un logement en état de servir à l’usage pour lequel elle a été louée. Une invasion de punaises de lit peut facilement venir mettre en péril l’usage d’un appartement ou d’une maison.

En droit français, la loi ELAN établit clairement les responsabilités des propriétaires pour lutter contre les punaises de lit.

En bref, si vous êtes propriétaire, il y a de très fortes chances qu’il vous incombe de payer pour le traitement d’extermination de punaises de lit de votre locataire.

Si la faute vient clairement du locataire, il peut lui être demandé de payer l’intervention anti-punaises

Si vous arrivez à prouver que votre locataire a sciemment ou par négligence causé une infestation de punaises de lit, il est possible de lui faire payer l’intervention des exterminateurs ou du moins de vous aider à en partager les frais.

Mais ce cas de figure est globalement assez peu probable avec la punaise de lit, à moins que votre locataire ait introduit des punaises de lit volontairement pour vous nuire.

Il est fortement conseillé de payer à l’échelle du syndic lorsqu’un immeuble a des problèmes de punaises de lit

Il y a de fortes chances qu’une invasion de punaises de lit dans un appartement situé dans un immeuble se propage aux autres appartements.

Que vous soyez locataire ou propriétaire ne change pas foncièrement la donne : si vous vivez en immeuble ou en maisons mitoyennes, il faut en informer votre syndic ou votre bailleur, voire se regrouper entre voisins pour éviter que l’invasion ne s’étende à tout l’immeuble.

Le prix d’une intervention générale anti-punaises de lit sera moins élevé que de multiplier les interventions pour chaque appartement.

L’assurance peut-elle payer l’intervention d’exterminateurs de punaises de lit ?

Malheureusement, non, votre assurance habitation ne couvre pas l’intervention d’exterminateurs de punaises de lit.

Que vous soyez propriétaire ou locataire n’y change pas grand-chose, pratiquement aucune compagnie d’assurance ne couvre l’invasion de nuisibles, et il y a donc presque aucune chance qu’elle soit dans votre contrat.

La seule exception qui peut peut être vous aider est si vous êtes un professionnel. Votre assurance de responsabilité civile peut potentiellement vous couvrir des dommages matériels et corporels qu’auraient causé les punaises de lit sur vos clients. 

Mais ne comptez pas trop dessus non plus, et dans tous les cas les frais d’intervention de punaises de lit seront à votre charge.