Punaises de lit, rats, cafards en résidence universitaire : que faire ?

Entre vétusté de certains bâtiments et rotation permanente des occupants, les résidences universitaires sont particulièrement exposées aux infestations de nuisibles. Punaises de lit, rongeurs, cafards, mais aussi poissons d’argent et fourmis s’y installent régulièrement.

Bien que de nombreux étudiants hésitent à signaler leur présence, par peur du jugement, faute de temps ou par méconnaissance de la marche à suivre, il est crucial d’agir dès la détection des premiers signes d’infestation avant qu’elle ne se propage à l’ensemble du campus. Attendre ne fait qu’aggraver la situation et ses conséquences : dégâts matériels, risques sanitaires, stress, insomnies, baisse de la concentration.

Comment réagir face à une infestation de nuisibles dans une résidence universitaire ? Qui contacter et quelles sont les responsabilités de chacun ? Voici tout ce qu’il faut savoir.

Les punaises de lit, les rongeurs et les cafards : des nuisibles fréquents en résidence universitaire

Les nuisibles que l’on retrouve le plus souvent dans les résidences étudiantes sont les :

• Punaises de lit,
• Rongeurs : souris et rats,
• Cafards,
• Poissons d’argent,
• Fourmis,
• Mouches.

Si la situation tend à s’améliorer, les infestations restent fréquentes. À ce titre, le rapport observatoire des logements étudiants en Wallonie révèle qu’environ 11 % des étudiants étaient victimes de la présence de rongeurs et d’autres nuisibles dans leur logement en 2022-2023 contre 18 % l’année précédente.

Les roulements d’étudiants qui voyagent sont propices aux invasions de punaises de lit en résidence universitaire

En raison de la rotation régulière des étudiants et de leur mode de vie, les résidences étudiantes sont particulièrement propices aux invasions de punaises de lit.

Chaque semestre ou année, les étudiants changent de chambre. Ce fort taux de renouvellement favorise l’introduction de nuisibles, car les étudiants peuvent, involontairement, transporter des punaises de lit ou d’autres insectes dans leurs bagages.

De plus, le lavage des vêtements et du linge de maison en laverie automatique accroît le risque de punaises de lit.

Une fois introduits, ces suceurs de sang se reproduisent à toute allure et se propagent dans les chambres voisines et dans les bâtiments entiers.

Certaines résidences universitaires sont en mauvais état et favorisent la venue de nuisibles comme les rats, les souris ou les cafards

La vétusté de certaines résidences étudiantes ne fait qu’aggraver les risques d’infestation de nuisibles. En plus des punaises de lit, elles sont parfois envahies par les rats, les souris, les cafards ou d’autres parasites.

Des canalisations et des systèmes de ventilation mal entretenus, des fissures dans les murs, des problèmes d’humidité ou un manque d’hygiène général sont autant de facteurs propices à la prolifération de nuisibles.

Qui appeler lorsque votre résidence universitaire est envahie par des punaises de lit, des cafards ou des rongeurs ?

Dès la détection de signes de présence de nuisibles dans votre logement, vous devez, en premier lieu, contacter le gestionnaire de la résidence étudiante, puis envisager d’appeler des exterminateurs professionnels si jugé nécessaire.

L’essentiel est de traiter le plus rapidement possible l’infestation afin d’éviter sa propagation dans les chambres avoisinantes et le reste du bâtiment.

Les nuisibles ne partiront jamais d’eux-mêmes et peuvent être coriaces à évincer.

Votre syndic, bailleur ou gestionnaire de la résidence étudiante : à contacter d’urgence dès les premiers signes

Si vous suspectez la présence de punaises de lit, de rongeurs ou de cafards, contactez immédiatement le syndic ou le gestionnaire de la résidence universitaire afin qu’il puisse mettre en place des mesures pour éviter la propagation et organiser une intervention professionnelle. Plus vite le problème est pris en charge, plus facilement il sera éradiqué.

Rassemblez un maximum d’informations en questionnant vos voisins sur leur situation et en tâchant d’identifier la provenance/foyer des nuisibles.

Même si vous n’êtes pas sûr de l’espèce ou de l’étendue du problème, il vaut mieux ne pas attendre avant de prévenir, surtout en cas de suspicion de punaises de lit.

Des professionnels de l’extermination : vos meilleurs alliés si l’invasion ne concerne que votre logement et émane de vos actions

Si l’invasion ne concerne que votre logement et résulte de vos propres actions, contactez des professionnels de l’extermination pour éviter que la situation ne s’envenime.

Une invasion de punaises de lit, de cafards ou de rongeurs est quasiment impossible à éradiquer seul avec des produits grand public. Vous risquez seulement de déplacer le problème. C’est pourquoi une intervention professionnelle s’avère souvent nécessaire dans le but d’éliminer rapidement et efficacement les nuisibles, sans récidive, pour que vous retrouviez un environnement sain et sécurisé.

N’hésitez pas à contacter nos experts de la désinsectisation et de la dératisation pour obtenir un devis gratuit en ligne sous 24h. Nous intervenons 7j/7 24h/24 dans toute la Belgique.

Selon l’espèce de nuisibles et la gravité de l’infestation, les professionnels pourront vous conseiller et vous demander de préparer le logement : conditionnement d’objets fragiles, aspirateur, lavage du linge à haute température…

Qui doit payer une intervention anti-nuisibles dans une résidence étudiante ?

Identifier la source exacte d’une infestation de nuisibles peut être délicat dans une résidence étudiante. En effet, les insectes et les rongeurs se déplacent aisément d’une chambre à l’autre via les canalisations, les murs mitoyens ou les systèmes de ventilation.

Pourtant, il s’agit d’une condition sine qua non pour établir la responsabilité de chacun.

Le bailleur, syndic ou gestionnaire est responsable des interventions pour les invasions généralisées, les parties communes et toutes les invasions causées par l’état du bâtiment

En cas d’infestation généralisée, dans les parties communes ou liée à la vétusté du bâtiment, le gestionnaire de la résidence universitaire doit prendre en charge l’intégralité du prix des interventions d’extermination.

Dès que les parties communes ou que plusieurs logements sont infestés, la responsabilité de paiement incombe donc au bailleur ou au gestionnaire du bâtiment, garant de la salubrité des lieux.

L’étudiant locataire peut être tenu de payer l’intervention si l’invasion lui est directement imputable par négligence

Les étudiants locataires doivent payer les coûts d’intervention quand l’infestation résulte de leur négligence, à cause d’un manque d’hygiène ou d’entretien du logement.

Les conditions de responsabilité et de paiement en cas d’infestation de nuisibles peuvent dépendre des termes du contrat de location de la chambre ou du logement étudiant.

Gestionnaires et syndics de résidences étudiantes : pensez aux contrats d’entretien anti-nuisibles pour vos parcs locatifs universitaires

Au sein d’une résidence universitaire, sachant qu’il en va souvent de la responsabilité du gestionnaire en cas d’invasion de nuisibles, il est conseillé de souscrire à un contrat d’entretien anti-nuisibles qui inclut la visite régulière d’exterminateurs professionnels.

Bien que non obligatoire, ce type de contrat permet de vous éviter bien des tracas, en visant à :

• Prévenir les infestations et gérer efficacement la lutte contre les nuisibles sans frais additionnels,
• Rester en conformité avec vos obligations légales imposant de fournir un logement décent et salubre, exempt de nuisibles,
• Minimiser les coûts à terme,
• Et à améliorer la réputation de votre résidence et la satisfaction des étudiants.

Retrouvez ici tous nos services anti-nuisibles pour les résidences étudiantes et notre article sur les contrats d’entretien pour les copropriétés et habitats collectifs.

Nos contrats d’entretien incluent la visite d’exterminateurs à intervalles réguliers pour prévenir plutôt que guérir

L’objectif de nos contrats d’entretien anti-nuisibles est de prévenir les infestations, car traiter de grandes superficies est toujours plus contraignant et coûteux que de mettre en place des visites régulières, des mesures et des traitements préventifs.

Ainsi, nos techniciens se rendent régulièrement sur place afin de s’assurer de la salubrité de la résidence, d’armer et de réapprovisionner les pièges, de détecter les signes précoces de présence de nuisibles, selon la fréquence décidée dans votre contrat de maintenance.

Aux premiers signes d’invasion, nos exterminateurs professionnels procéderont à une désinsectisation ou à une dératisation de la résidence universitaire, sans frais supplémentaires, grâce à des traitements curatifs afin de vous débarrasser du problème avant qu’il ne commence vraiment.

Si garder les lieux propres, étanchéifier les bâtiments et suivre de bonnes pratiques suffisent généralement à prévenir les intrusions de nuisibles, les rongeurs et les insectes sont malins et trouvent parfois le moyen de se faufiler à l’intérieur. Leur reproduction rapide mène à des situations souvent incontrôlables. Pour votre tranquillité d’esprit, nous vous recommandons vivement de souscrire à un contrat anti-nuisibles auprès d’une entreprise spécialisée.

Un contrat d’entretien est beaucoup plus économique qu’une intervention généralisée dans votre résidence universitaire

En se basant sur une approche préventive plutôt que curative, les contrats d’entretien anti-nuisibles sont plus économiques sur le long terme. Effectivement, traiter ponctuellement une résidence universitaire dans son intégralité contre les punaises de lit, les rongeurs ou les cafards est extrêmement coûteux.

Le prix de votre contrat annuel sera calculé en fonction de différents paramètres :

• Présence actuelle ou non de nuisibles au sein de la résidence étudiante,
• Traitements et solutions nécessaires,
• Superficie et complexité de la surface à traiter,
• Type(s) et nombre de nuisible(s) couvert(s).

Nos contrats d’entretien pour résidences universitaires incluent tous les nuisibles, selon vos besoins

Nos contrats d’entretien sont établis sur mesure en fonction de vos réels besoins. Ainsi, ils peuvent vous protéger contre un ou plusieurs types de nuisibles, tels que certains insectes, rongeurs ou oiseaux.

Nos experts vous aident à estimer les risques pour votre résidence étudiante selon sa localisation (zone urbaine dense, proximité de commerces alimentaires, zone humide), son état (vétusté, étanchéité…), sa superficie…

Conclusion

Bien que la responsabilité en cas d’infestation de nuisibles incombe généralement au gestionnaire de la résidence étudiante,lutter contre leur présence est l’affaire de tous.

Prévenir et gérer les invasions passent avant tout par l’adoption de mesures préventives et de bonnes pratiques, telles que le nettoyage régulier des parties communes et des logements individuels, la réparation des problèmes d’étanchéité (fissures, isolation, fuites), la sensibilisation aux risques et aux signes révélateurs, ainsi que le signalement rapide de toute infestation.

Une collaboration étroite entre les bailleurs et les étudiants permet d’assurer un environnement sain et sécurisé. Pour renforcer cette prévention et réagir efficacement en cas de problème, la mise en place d’un contrat d’entretien anti-nuisible avec une société spécialisée reste la meilleure solution.