Rats chez le voisin : faut-il vous inquiéter ?

La présence de rats chez vos voisins peut susciter de l’inquiétude justifiée. Vous craignez une infestation de votre logement, mais aussi pour votre santé ?

Découvrez, dans cet article, les véritables causes et risques de rats chez le voisin, les recours possibles et les précautions à prendre pour protéger votre habitation et ses occupants.

Voir votre voisin avoir un problème de rats : une situation toujours angoissante

Quand on voit des rats chez son voisin, que ce soit dans son jardin, son logement ou une dépendance, il est légitime de ressentir de la peur et de l’angoisse. Cette émotion est justifiée, car ces nuisibles, porteurs de plus de 35 maladies transmissibles à l’Homme, ne respectent pas les limites de propriété. Au-delà du risque sanitaire majeur, ils peuvent commettre des dégâts matériels importants.

Cependant, avant de céder à la panique, essayez de comprendre les causes de cette infestation de rongeurs et les moyens de vous en protéger.

Pourquoi votre voisin a-t-il des rats ?

De nombreuses causes peuvent expliquer la présence de rats chez votre voisin, comme un environnement favorable, chaud et humide, avec la présence de nourriture.

Les jardins, à la végétation dense, les potagers, les zones humides, les tas de bois, les broussailles, les poulaillers peuvent attirer les rats. Mais il existe aussi d’autres facteurs d’attraction des rongeurs.

Votre voisin a peut-être des déchets facilement accessibles pour les rats

Des déchets facilement accessibles, par exemple, en cas de composts ouverts, de poubelles non scellées hermétiquement ou débordantes, favorisent la venue des rongeurs en quête de nourriture.

Opportunistes, les rats mangent tout ce qui est laissé à leur disposition, tel que des restes alimentaires, des pelures de fruits et légumes… Une mauvaise gestion des déchets peut les attirer depuis une certaine distance, car ils ont un odorat très développé.

Les agrainoirs dans les poulaillers, les mangeoires pour oiseaux et les gamelles des animaux domestiques à l’extérieur sont aussi terriblement attractifs pour les rats.

Il est possible que le logement de votre voisin soit vulnérable aux rats

Si le logement de votre voisin est mal isolé, les rats n’ont aucune difficulté à s’y introduire. En effet, les défaillances structurelles d’un bâtiment facilitent l’installation des rongeurs au sein de l’habitation. Des ouvertures aussi petites qu’1,5 cm de diamètre suffisent aux rats pour pénétrer. N’importe quel défaut d’étanchéité, tel que les fissures dans les murs, les interstices sous les portes et fenêtres, les caves et toits non protégés, les fondations mal scellées, peut rendre le logement de votre voisin vulnérable aux rats. Capables de grimper, ces rongeurs apprécient particulièrement les combles, car les matériaux isolants leur offrent chaleur et discrétion.

Les conduits d’aération et de canalisations, surtout s’ils sont mal entretenus, sont également des points d’entrée pour ces nuisibles.

Certains travaux peuvent déplacer les rats vers un nouvel abri

Des travaux de construction, de rénovation ou de voirie dans le quartier favorisent le déplacement des rats, effrayés par le bruit. Contraints de trouver rapidement un logement, les rongeurs peuvent élire domicile au hasard chez l’un de vos voisins ou chez vous.

Les réparations d’égouts, les chantiers de construction ou les travaux de démolition perturbent l’habitat naturel des rats, ce qui les pousse à une migration forcée et à trouver refuge. C’est pourquoi certains quartiers, jusqu’alors peu fréquentés par les rats, se retrouvent soudainement confrontés à des problèmes d’infestation.

Les rats ont tendance à sortir l’été, donc les rats de votre voisin sont peut-être simplement plus visibles que d’habitude

Les habitudes de vie des rongeurs sont soumises à une certaine saisonnalité. En été et lors des périodes les plus chaudes, les rats sont plus visibles en extérieur, comme dans les jardins. Il peut s’agir de rats de passage ou d’occupants du logement voisin, plus visibles à la période estivale que d’habitude.

Cette visibilité accrue s’explique par plusieurs facteurs. Tout d’abord, les populations de rats augmentent pendant l’été de 20 à 30 %. De plus, le temps leur permet de partir à la recherche d’eau et de nourriture en extérieur. La saison estivale offre une végétation dense pour se cacher et une abondance de fruits et de légumes, sources de nourriture. À cette saison, les rats quittent leurs refuges hivernaux pour explorer les territoires alentour.

De même, les fortes pluies ou les inondations peuvent pousser les rongeurs à quitter leur terrier ou les égouts.

Quels sont les risques que le problème de rats de votre voisin se propage chez vous ?

La première source d’inquiétude, lorsque l’on constate la présence de rats chez un voisin, est de voir l’infestation s’étendre à son logement.

Comprendre les mécanismes de propagation de ces rongeurs permet d’évaluer votre propre niveau de risque.

Si les rats sont dans le jardin de votre voisin, ils sont aussi sans doute déjà passés par chez vous

S’il y a des rats dans le jardin de votre voisin, il y a un risque élevé qu’ils aient déjà exploité votre propriété. Le territoire de chasse de ces rongeurs s’étend généralement à plus d’une propriété. Ils peuvent explorer plusieurs centaines de mètres aux alentours de leur nid.

Soyez attentif aux signes de leur passage. Par exemple, un trou de 8 cm de diamètre sur votre terrain peut signifier la présence d’un rat. Un seul spécimen suffit à creuser jusqu’à 30 m de galeries.

Si vous avez des choses accessibles qui peuvent les attirer (poulaillers, poubelles…), vous êtes à risque

Certains éléments peuvent accroître le risque que les rats investissent votre propriété. C’est le cas notamment des poulaillers, des gamelles d’animaux domestiques en extérieur, des poubelles mal sécurisées ou des tas de compost à ciel ouvert qui représentent une source d’attraction majeure. Effectivement, ils offrent à ces rongeurs à la fois le gîte et le couvert.

Des réserves alimentaires stockées dans des garages ou des remises mal isolés multiplient également le risque de voir des rats s’installer chez vous.

Si votre maison est mitoyenne avec votre voisin, les risques sont démultipliés

La mitoyenneté avec un voisin infesté de rats constitue un facteur de risque critique.

Les murs mitoyens facilitent le passage des nuisibles d’une propriété à une autre, notamment en cas de fissures, de joints défaillants ou de passages techniques. Les rats peuvent aisément circuler à travers les murs sans être détectés. Pour ne rien arranger, ils sont également capables de grimper.

Dans une maison mitoyenne, ils peuvent aussi utiliser d’autres espaces partagés comme les caves et les garages communs, les combles, les gaines techniques ou les conduits de ventilation.

Cette aisance de déplacement et cette proximité favorisent une propagation rapide d’un logement à un autre. Une infestation dans une propriété mitoyenne peut se répandre en seulement quelques jours aux habitations contiguës.

Dans un immeuble, les rats peuvent facilement se déplacer d’un appartement à un autre

Tout comme les maisons mitoyennes, les immeubles présentent un risque élevé de déplacement des rats d’un appartement à un autre. Les rongeurs se déplacent via les gaines techniques, les canalisations et parfois les cloisons.

C’est pourquoi en immeuble et résidence collective, une infestation reste rarement cloisonnée à un unique logement. Les parties communes, souvent moins bien entretenues, peuvent rapidement être investies et servir de zones de transit pour les rats.

Si votre maison est mal isolée avec l’extérieur (trous, fuites etc…), il est fort possible que les rats entrent chez vous cet hiver

Enfin, si votre habitation est mal isolée, elle est fortement vulnérable aux infestations de rats, surtout en hiver, car ils cherchent un refuge. Effectivement, des défauts structurels du bâtiment présentent des points d’entrée potentiels pour les rongeurs qui peuvent s’y infiltrer sans difficulté.

Les trous dans les murs, plafonds ou planchers, les interstices autour des portes et fenêtres, mais aussi les fuites et les gaines électriques mal entretenues offrent des passages pour les nuisibles. Un rat peut se faufiler dans un trou aussi petit qu’1,5 cm de diamètre.

Les précautions que vous pouvez prendre pour réduire les chances que l’invasion de rats de votre voisin arrive chez vous

Prévenir que l’invasion de rats de votre voisin investisse votre logement sera toujours moins coûteux que d’exterminer une infestation bien installée dans votre logement.

Voici quelques mesures de précaution à prendre si votre voisin a des rats chez lui :

Ne laissez aucun déchet dehors pour ne pas attirer les rats chez vous

Les rats, étant omnivores et opportunistes, mieux vaut bien gérer vos déchets.

Privilégiez les poubelles intérieures et extérieures qui se ferment hermétiquement avec un couvercle pour limiter l’accès et les odeurs.

Pensez à vider les poubelles intérieures régulièrement. Si vos sacs-poubelles ont fui, nettoyez bien le seau.

Concernant vos poubelles extérieures, placez-les le plus loin possible de la maison.

Si les rats raffolent des déchets, ils apprécient également les restes alimentaires. Pensez à les conserver dans des boîtes hermétiques et à nettoyer régulièrement votre cuisine.

Pour ceux qui possèdent un compost, il est important de respecter quelques règles pour tenir les rats à l’écart. Retrouvez, à ce sujet, notre article “Rats dans le compost”.

Si vous avez un poulailler, essayez de le rendre aussi étanche que possible et évitez de laisser traîner les aliments

Les poulaillers sont également particulièrement attractifs pour les rats.

Premièrement, vous devez rendre votre poulailler aussi étanche que possible, en renforçant sa structure à l’aide de grillage en acier à mailles fines (ouvertures de maximum 1 cm de diamètre) pour éviter l’intrusion des rats, même les plus jeunes. Vous pouvez également surélever le poulailler et créer une zone tampon pour vous débarrasser de tout refuge potentiel. Assurez-vous que le poulailler soit sur un sol dur, lisse et sans fissure.

Pensez aussi à sécuriser les réserves alimentaires, en utilisant des contenants métalliques hermétiques ou des mangeoires automatiques :

Au-delà de votre poulailler et votre compost, prenez régulièrement soin de vos extérieurs :

• Taillez les végétaux
• Ramassez les amas de bois ou de vieux matériaux
• Évacuez les eaux stagnantes
• …

Faites les réparations nécessaires pour que votre logement soit parfaitement étanche avec l’extérieur : tolérance 0 pour les trous et fuites !

Enfin, il est primordial de bien étanchéifier votre logement pour ne laisser aucune chance aux rats de s’y introduire.

Fissures, interstices, gaines techniques, canalisations… Toutes les ouvertures au diamètre supérieur à 1 cm doivent être bouchées par du mastic ou protégées à l’aide de grilles ou de grillages anti-intrusion. Les matériaux isolants doivent être suffisamment résistants au rongement, comme, par exemple, les mastics anti-rongeurs ou la laine d’acier.

Retrouvez ici nos meilleurs produits anti-intrusion pour prévenir les rats :

Pensez également à réparer les fuites et infiltrations au plus vite.

Placez des pièges ou raticides dans des postes d’appâtage à des endroits stratégiques en prévention

Par mesure préventive, il est aussi possible de mettre en place des pièges de détection, tels que des postes d’appâtages avec raticides ou des tapettes professionnelles :

Ces pièges doivent être placés dans des zones stratégiques, comme sous les éviers, dans les combles ou les caves. Pensez à bien respecter les mesures de sécurité des produits utilisés pour repousser ou lutter contre les rongeurs.

Plus naturels, les répulsifs à base d’huiles essentielles peuvent vous aider à tenir les rats à l’écart, mais ne sont pas 100 % efficaces. Retrouvez, ici, les odeurs qui font fuir les rats.

En-dehors des pièges, surveillez régulièrement l’intérieur et l’extérieur de votre habitation et restez vigilant aux moindres signes de présence de rat :

• Bruit de grattage,
• Excréments,
• Traces de rongement (fils électriques, emballages en carton…),
• Odeurs humides,
• Trous dans le jardin.

Les moyens de convaincre votre voisin afin qu’il traite son problème de rats

Même si vous appliquez toutes ces mesures, la clé reste d’agir à la source : votre voisin.

Une invasion de rats coûte beaucoup moins cher à éradiquer à son début que lorsqu’elle est à un stade avancé

La première étape consiste à communiquer avec votre voisin, à lui expliquer calmement la situation et qu’une extermination anti-rats aux prémisses de l’infestation est toujours moins coûteuse et dangereuse. N’hésitez pas à lui montrer les preuves collectées, comme des photos des rongeurs, de leurs traces ou de leurs excréments.

L’argument économique est souvent un élément persuasif pour convaincre le voisinage d’agir rapidement. Effectivement, le coût d’une dératisation varie considérablement, d’une centaine à plus de 500 euros, en fonction de l’ampleur de l’infestation.

Il est primordial de rappeler qu’un seul couple de rats peut engendrer jusqu’à 40 000 petits en un an, ce qui rend l’intervention précoce plus économique et efficace et démontre l’urgence de la situation.

Si votre voisin est locataire et que l’invasion est due à la structure de la maison, ce sera peut-être à son propriétaire de régler la dératisation

La répartition des responsabilités entre locataire et propriétaire, en Belgique, est réglementée.

Le bailleur est responsable de fournir un logement sain, propre et exempt de rongeurs au locataire. Ainsi, si des rats sont présents au moment de l’emménagement, c’est au propriétaire d’agir et de prendre en charge l’extermination.

Plus tardivement, si le locataire peut prouver que l’infestation de rats est due à une défaillance structurelle du logement et non à sa négligence, il est possible d’engager la responsabilité du propriétaire.

Enfin, chez ceux vivant en copropriété, le syndic ou l’association des copropriétaires (ACP) est responsable de la salubrité des parties communes. Ainsi, si l’infestation provient des parties communes, il est possible de mobiliser la responsabilité collective.

Des aides publiques peuvent être proposées par votre commune si votre voisin n’a pas les moyens de payer une dératisation

Prévenez également votre voisin que certaines communes ou villes belges peuvent offrir un soutien, voire la gratuité, pour la dératisation en fonction des conditions.

Par exemple, la Ville de Bruxelles possède des services accessibles pour ses habitants, qu’il s’agisse de locataire ou de propriétaire.

En Wallonie, des communes organisent des campagnes collectives de dératisation afin de mutualiser les coûts et de traiter l’ensemble de l’environnement.

Les locataires de logements insalubres peuvent faire appel aux autorités communales si le propriétaire ne répond pas à ses obligations. Elles pourront constater l’état de la situation, exiger une dératisation, voire sanctionner.

Découvrez, dans cet article, les devoirs des communes en matière de dératisation.

Vos recours si votre voisin, infesté de rats, ne fait rien

Si, malgré l’avertissement, votre voisin n’intervient pas, il est possible de faire un signalement auprès de la commune ou d’un service de santé publique et de leur demander de faire une inspection.

Vous pouvez, par lettre recommandée, demander la prise en charge des réparations et de la dératisation. Si le préjudice est plus grave et documenté, vous pouvez envisager une action civile. Pensez à bien conserver toutes les preuves, telles que les photos, les rapports de professionnels et les correspondances.

Nos interventions de dératisation à tarif de groupe pour dératiser à prix imbattable entre voisins

Que ce soit pour une intervention de dératisation individuelle ou collective, nous proposons des services adaptés à votre situation. L’organisation d’interventions collectives entre voisins permet de faire des économies substantielles et d’augmenter leur efficacité.

En effet, une approche collective présente de nombreux avantages, tels que la réduction des coûts unitaires, le traitement simultané de l’intégralité de la zone infestée pour une éradication complète et durable, la prévention de la réinfestation par migration des rats depuis les propriétés non traitées.

Les tarifs de groupe permettent de réduire les coûts d’environ 20 à 30 % par rapport aux exterminations de rats individuelles. Cette solution est particulièrement adaptée aux lotissements, aux maisons mitoyennes et aux copropriétés.

Retrouvez ici tous nos services de dératisation à Bruxelles et en Wallonie ou contactez nos experts de l’extermination pour un devis gratuit en ligne.

Conclusion

Voir des rats chez votre voisin est une alerte légitime. Le risque de propagation existe, surtout si vous logez en maison mitoyenne, en lotissement ou en immeuble.

Toutefois, ce n’est pas une fatalité. Il existe des mesures de prévention pour protéger votre habitation d’une infestation voisine, notamment en améliorant votre environnement et en corrigeant les points vulnérables de votre habitat.

Le dialogue entre voisins, appuyé par des arguments économiques et légaux, ainsi que la proposition de solutions collectives, permet généralement de résoudre la situation efficacement avant qu’elle ne dégénère en infestation généralisée.